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Servicios de Alquiler

Con España Casas puede alquilar su alojamiento y gestionarlo a través de su sitio web personal, con anuncios y utilizando su propio gestor de alojamientos establecido. Además de eso, puede utilizar nuestra red y experiencia para obtener el mejor beneficio posible.

Agencia de alquiler y comisiones
La comisión de alquiler es del 15 % de la tarifa del alquiler, sin IVA, con gestión de claves, gastos de limpieza final y servicios adicionales.

El alquiler incluye:
1. Suministro de arrendatarios a través de la red de España Casas.
2. Pago del alquiler con el arrendatario de España Casas.
3. Preparación del contrato de alquiler con el arrendatario de España Casas.

Servicios de alquiler y administración de llaves

España Casas se encargará de los servicios de administración de llaves, las actividades promocionales de su casa de vacaciones, todo el procedimiento de reserva, la facturación, el pago y todo lo demás relacionado con la reserva y la gestión.

Con respecto al objeto en alquiler, el propietario y el casero deberán tener en cuenta los siguientes puntos:
1. El propietario deberá preparar 3 juegos de llaves y posiblemente 1 mando a distancia para el garaje o la puerta.
2. El propietario mantendrá al arrendador totalmente informado sobre la llegada de los propios arrendatarios.
3. El propietario deberá organizar una lista de inventario de sus posesiones para la comprobación.
4. El propietario contratará un seguro para el edificio y el contenido de su propiedad.
5. El administrador de las llaves será el contacto desde la llegada al aeropuerto.
6. Las solicitudes o reservas a través de nuestros sitios web siempre se consultan con el propietario.

Precios del administrador de llaves:
1. Contrato de servicio, una tarifa anual de 250 € incluido el check in y el check out de arrendatarios y la cantidad de catástrofes que puedan surgir. IVA no incluido.
2. Limpieza final obligatoria de entre 60 y 125 € a liquidar con el arrendatario al administrador del alojamiento, dependiendo del tamaño de la propiedad.
3. Si lo desea el arrendatario, tiene a su disposición un servicio de recogida en el aeropuerto desde 50 € por viaje individual hasta 4 personas.

España Casas colabora con varios administradores de llaves en el lugar, cada uno con sus propios precios. Por lo tanto, los precios mencionados pueden estar sujetos a cambios.

La administración de llaves incluye:
1. Organizar la entrega de llaves a la llegada y a la salida del arrendatario.
2. Realizar la inspección final e informar sobre posibles daños u objetos faltantes al propietario.
3. Tratar las quejas del arrendatario durante el período de alquiler.
4. Organizar un paquete estándar de bienvenida en beneficio del arrendatario.
5. Dar valiosos consejos y sugerencias sobre el vecindario al arrendatario.
6. Organizar el servicio de recogida del aeropuerto si así lo desea el arrendatario.
7. Ser la persona de contacto en caso de que al arrendatario le suceda alguna calamidad.
8. La entrega del apartamento totalmente limpio.

Cuando el dueño presenta arrendatarios él mismo
No se deberá pagar ninguna comisión a España Casas. El arrendatario se encargará de los costes de la limpieza final.

Entrega de llaves y limpieza final
Se le darán al arrendatario todos los datos del administrador del alojamiento después de completar la reserva. Los arrendatarios también serán responsables de la limpieza. Deberán dejar la escoba del alojamiento limpia. El arrendatario pagará el precio de la limpieza final allí mismo.

Depósito y posibles daños
El administrador del alojamiento buscará posibles daños o artículos perdidos dentro y alrededor del alojamiento cuando salga. Si el alojamiento se entregó en buenas condiciones, se le reembolsará el depósito en los 8 días posteriores.

Condiciones adicionales para el uso de electricidad
Las tarifas de alquiler mencionadas en nuestros sitios web reflejan los costes de energía con todo incluido, a menos que se consuman más de 85 Kwh por 2 habitaciones y 120 Kwh por 3 habitaciones a la semana en electricidad, los costes se deducirán del depósito del arrendatario a razón de 0,25 € por Kwh. El administrador de llaves podrá instalar un contador eléctrico en el panel. Se lo explicarán allí mismo.

Nuestros sitios web
España Casas está trabajando con varios sitios web nacionales e internacionales. Nuestros sitios web son el canal de ventas perfecto para su alojamiento de vacaciones. Además de eso, publicaremos su alojamiento en sitios web locales de socios y sitios web internacionales de alquiler externos, visitados con frecuencia. Nuestra experiencia nos enseña que esta forma de promoción conduce a una gran respuesta.

Marketing directo
Mediante diversas acciones creamos listas de correo electrónico con clientes potenciales para marketing directo. De esta manera, podemos dirigirnos a su grupo objetivo preciso con ofertas especiales. Los grupos objetivo seleccionados se mantendrán informados por correo electrónico.

Solicitud de reserva y pago de los arrendatarios
España Casas enviará una confirmación de reserva para cada solicitud de reserva.
1. Una vez realizada la reserva, los arrendatarios deberán aportar el 30 % del precio del alquiler en un plazo de 5 días hábiles. El saldo deberá liquidarse al menos 60 días antes de que comience el período de alquiler. En el caso en que la reserva se realice en las 60 semanas anteriores de que comience el período de alquiler, el precio del alquiler deberá liquidarse de inmediato.
2. Todos los pagos deberán realizarse mediante transferencia bancaria. La declaración de pago y la confirmación de la reserva pueden usarse juntas como contrato de alquiler.
3. El número de cuenta bancaria mencionado en el formulario de reserva deberá utilizarse al pagar el alquiler. En caso de que el importe del alquiler no se reciba en 5 días hábiles, España Casas tendrá el derecho de cancelar la reserva sin previo aviso. Los importes que ya hayan sido pagados no serán reembolsados.

Pagos a propietarios
Todos los pagos de alquiler se pagarán antes de la llegada de los arrendatarios.

Registro y obtención de un número de licencia
El registro se refiere a apartamentos de vacaciones, estudios, villas, chalés, bungalós y otras propiedades similares. Su propiedad deberá cumplir con los estándares españoles en cuanto a rentabilidad, habitabilidad y seguridad.

Una vez que tenga su número de licencia, deberá incluirla en todas las plataformas en línea donde ofrezca su casa de vacaciones. El alquiler puede comenzar antes de su solicitud. Para una facturación correcta, requerimos su número de referencia catastral y dirección. Ambos se mencionan en su escritura o pago de suma.

Si tiene preguntas y / o cualquier otro interés en nuestros servicios, no dude en ponerse en contacto con nosotros a través de info@espanacasas.com

Desea contactarnos pero no puede responder por Internet, entonces aún puede hacerlo a través de: 0031 620 60 66 77

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